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Pau (64000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93.4 m²

1
Balcon
Réf PU-ML170

La Fabrique de l'Immobilier vous présente son projet Londonien situé en plein cœur de Pau !

On vous a dénoché cet appartement T3, de caractère qui allie harmonieusement l’authenticité d’un ancien bâti et la modernité d’un agencement épuré. L’espace, traversant et lumineux, dévoile de généreux volumes grâce à des pièces aux proportions soignées, avec un parquet ancien en bois massif et des cheminées d’époque qui soulignent l’âme du lieu.

La cuisine ouverte sur le séjour crée une fluidité et une connexion idéale entre les espaces de vie. Ce dernier est complété par une buanderie et un cellier.

Deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un balcon viennent parfaire ce bien.

Les teintes neutres des murs et le charme du bois créent une atmosphère naturelle, propice à la détente et à la sérénité. Un bien rare où le charme de l’ancien rencontre la simplicité d’un aménagement actuel !

Les plus que l'on adore : Le cellier, la buanderie, la cave et évidement le Balcon ! 

Discutons-en !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,40 m²
  • carrez 93,40 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.64 m²
  • WC 1.68 m²
  • salle d'eau 4.8 m²
  • salon/sejour 33.94 m²
  • cuisine 6.88 m²
  • buanderie 2.35 m²
  • cellier 1.44 m²
  • Dégagement 4.18 m²
  • chambre 14.07 m²
  • chambre 17.42 m²
  • balcon 5.99 m²
  • cave 5.59 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 1 815 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 151 €
Taxe foncière annuelle 1 257 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Margaux LAFITTE Négociatrice