Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.57 m²

Réf LCM-ML02

Réaliser un bel achat avec ce charmant duplex proche du centre ville. Séjour avec toit cathédral, cuisine ouverte avec verrière, une salle d'eau et 2 chambres dont une en rez-de-chaussée. Soyez séduit par la tranquillité et le charme de cette petite copropriété. Vous bénéficiez d'un parking privatif qui simplifie la ville au centre ville ainsi qu'une agréable terrasse.

Pour visiter ce bien, LA FABRIQUE DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Habitation intéressante si vous envisagez votre première acquisition immobilière ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,57 m²
carrez 49,25 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
quartier MARZET-PEYROULET
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Dégagement 1.83 m²
WC 1.35 m²
salon/sejour 27.87 m²
salle d'eau 3 m²
chambre 8.93 m²

Etage 1

chambre 6.27 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 192 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 16 €

Taxe foncière annuelle 752 €

Simulation

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Margaux LAFITTE Négociatrice