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Billère (64140)

Appartement 1 pièce(s) 18.17 m²

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62 500 €
Réf MA-ML253

La Fabrique de l'Immobilier vous projette comme au cinéma dans ce studio meublé où tout a été pensé pour le bien être des locataires et la rentabilité du propriétaire ! 

Le décor ? Un studio lumineux, parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple et agréable. Une pièce de vie exposée Est, une kitchenette équipée, un coin nuit bien intégré dans la pièce et une salle d'eau  avec wc fonctionnelle : ici, tout est en place, rien n'est à faire.

Puis le scénario prend tout son sens.

À quelques minutes des facultés et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché qui séduit, année après année, étudiants et jeunes actifs. Un secteur où la demande locative reste constante, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier.

Le casting est simple : un logement facile à vivre, facile à louer et pensé pour répondre aux attentes du marché. Un investissement sans artifices, mais avec tous les ingrédients d'une valeur sûre.

Le générique, lui, reste à écrire. Celui d'un étudiant qui y construira son avenir… et d'un investisseur qui construira le sien.

La Fabrique de l'Immobilier, parce que les belles histoires commencent souvent par une visite.

Discutons-en ! 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 18,17 m²
  • carrez 18,17 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 étage(s)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 97
  • Nombre de lots 48
  • Quote part annuelle des charges 588 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 62 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 49 €
Taxe foncière annuelle 673 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Margaux LAFITTE Négociatrice