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Pau (64000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

1
Balcon
Ascenseur
142 000 €
Réf MA-ML235

La Fabrique de l'Immobilier vous à dénicher, à quelques pas du Château de Pau, une adresse qui conjugue discrétion et justesse.

Derrière une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 dévoile une écriture fluide, où chaque espace s’articule avec évidence. La circulation y est naturelle, presque instinctive, portée par une configuration traversante nord-sud qui laisse respirer les volumes.

La pièce de vie s’organise avec élégance autour d’une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L’ensemble compose un lieu de vie équilibré, à la fois convivial et apaisé. La lumière y évolue subtilement : douce en matinée, plus présente au fil des heures, révélant progressivement les matières et les perspectives.

En retrait, deux chambres offrent une atmosphère feutrée, propice au repos, dans un esprit épuré et maîtrisé.

Ici, rien n’est ostentatoire.
Tout est question d’équilibre, de proportions, de ressenti.

Ce que l'on aime en plus: le stationnement sécurisé, la loggia exposée Sud, le cellier au dernier étage du bâtiment.

Discutons-en ! 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • carrez 62,98 m²
  • séjour 36,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur verdure
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 53
  • Nombre de lots 129
  • Quote part annuelle des charges 1 685 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 142 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 216 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Margaux LAFITTE Négociatrice