Coup de coeur

Grust (65120)

15 pièces - 262 m²

Maison 15 pièces 262 m2

487 000 €

Ref : JU-EA

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La Fabrique de L’Immobilier vous a dénichée cette charmante maison d’environ 260m2, située à Grust, joli village de montagne surplombant la vallée de Luz-St-Sauveur. Idéalement placée sur la route de la station de ski de Luz Ardiden, Grust est un village paisible, charmant ou les ruelles, fleuris et calmes vous séduiront.

Construite en 1977 par une entreprise du Pays Toy, cette maison est actuellement aménagée de 5 logements, d’un garage, d’un grand atelier et d’un joli jardin arboré. Elle se compose d’un T3 bis avec terrasse sur le rdc principal, un T5 au 1 er étage et un T2 qui possède son entrée indépendante. On trouve également un T3 en rez-de-jardin ainsi qu’un studio. Il vous sera possible de créer un 6 ème logement.

Son agencement vous offre la possibilité d’investir pour un projet professionnel tel que de la location saisonnière, des gîtes ou des chambres d’hôtes, chaque appartement possède son intimité. Elle pourra également, parfaitement s’ouvrir et communiquer pour recevoir une grande famille.

Vous l’aurez compris, cette maison offre de multiples possibilités.

Des travaux seront toutefois nécessaires pour la moderniser, cela vous laisse une page blanche pour lui re écrire une nouvelle histoire.

Venez la découvrir et admirer son point de vue sur la vallée de l’Yse, de Barèges et de Gavarnie.

Discutons-en !

Cette annonce vous est présentée par Elodie ADAGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 983 423 401

Coordonnées téléphoniques : 07 50 52 52 93 / Mail : elodie@lafabrique-delimmobilier.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 65120

Surface habitable (m²) 262 m²

Surface loi Carrez (m²) 262 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 487 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 837 €

Taxe d'habitation 2 365 €

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L'agence

Téléphone 07 88 89 15 06

E-mail contact@lafabrique-delimmobilier.com

Adresse

Siège: 9 Place Royale 64000 Pau

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